2 SOLGT. Moderne leiligheter i sentrum. Flott utsikt og gode solforhold.

2 SOLGT. Moderne leiligheter i sentrum. Flott utsikt og gode solforhold.

2 SOLGT. Moderne leiligheter i sentrum. Flott utsikt og gode solforhold.

Beskrivelse:

Boligprosjektet »Tjennaparken», trinn 2, består av ett leilighetsbygg med 5 moderne leiligheter, beliggende på en flott sentral og solrik tomt i Tvedestrand sentrum. Totalt består prosjektet »Tjennaparken» av 4 bygg med til sammen 24 leiligheter. Bygg A, med 9 leiligheter, er under oppføring. Bygg B1 som nå legges ut for salg består av 5 moderne, innholdsrike og tidsriktige leiligheter fra ca 80 til ca 136 kvm. Prosjektnavnet »Tjennaparken» er valgt utfra beliggenheten og nærheten til den etablerte og mye brukte parken som ligger like nedenfor byggetomten. Alle boligene vil få en fantastisk beliggenhet; luftig, solrikt og med flott utsikt over Tjenna og øvre bydel. Her er det nærhet til de fleste servicefunksjoner som bl.a. dagligvarebutikker, café, lege, post, bank, vinmonopol, offentlig transport, kommuneadministrasjon med bibliotek samt et godt utvalg av nisjebutikker. Byggene oppføres etter de siste og mest moderne krav til nye boliger. Dette medfører kostnadseffektive bygg med meget god isolasjonsevne, god luftkvalitet pga balanserte ventilasjonssystemer samt for øvrig mange pålagte sikkerhetselementer. Her får man altså lettstelte boliger som er bygd for fremtiden.

Parkeringsplass

Parkering i åpen plass medfølger ved kjøp. Mulighet for kjøp av p.plass i felles carportløsning.

Spesifikasjoner og detaljer

Byggebeskrivelse Bygg B1 Gulv på grunn: Bestående av ringmurselementer, 20 cm isolasjon, radonsperre og 10 cm armert betong. Yttervegger: Vegger under terreng er bygget med Thermomur 350. Vegger som er frie i dagen bygges som trestendervegger med minimum 20 cm Glava proff. Alle vegger utføres i henhold til tek 10. Utvendig kledning utføres med en kombinasjon av malt trekledning og fasadeplater. Etasjeskille: Etasjeskille utføres med hulldekker(betong) med trinnlyd isolasjon og påstøp. Himling utføres med nedforte gipshimlinger for skjult teknisk anlegg. Dette gir et etasjeskille av meget høy kvalitet i forhold til lydreduksjon mellom leilighetene, samtidig som det også gir ett brannskille som er godt innenfor krav. Brann og lydvegger mellom leilighetene og mot fellesarealer. Yttertak: Utføres med en luftet I-bjelke konstruksjon med minimum 35 cm Glava proff. Tekkes utvendig med membran(takpapp). Innvendig himling lektes ned med kun 36 lekt for elektro og rørlegger, innboksing av ventilasjon kan måtte påregnes. Vi vil da etterstrebe at innboksingen ikke kommer i oppholdsrom slik som stue og kjøkken. Terrasser: Terrasser utføres med impregnerte materialer med toppdekke av 28x120 impregnert terrassebord. Glassrekkverk med trestolper og topprekke. Terrasser blir tette og vann føres til taknedløp. Undersiden kles med plater. Vinduer og dører: Vinduer og terrassedører utføres i vedlikeholdsfri høykvalitets PVC. Åpningsfelt er innadslående. Ytterdør ved hovedinngang utføres i tre med glassfelt. Alle innvendige dører er i tre med slett overflate. Nødvendige branndører i tre ved inngang til leilighetene samt andre steder der dette er påkrevd. Bad: Utføres med membraner i henhold til våtromsnormen. Fliser på gulv og vegger. For øvrig komplett levert som beskrevet i denne spesifikasjon. Fliser Gulv: Mellomgrå flis, størrelse 20x20 cm. Gulv dusjsone: Mosaikkflis, mellomgrå. Vegg: Hvite høyglansfliser, 30x60 cm. Vegger i øvrige "tørre" rom: Valgfritt ferdig malte panelplater eller sparklet og malt gips. Himlinger: Alle himlinger med sparklet og malt gips. Gulv: Eikeparkett. Boder: Stålpusset betonggulv Ventilasjon/oppvarming: Ventilasjon. Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinner. Elektrisk oppvarming og luft/luft varmepumpe. Det vil være muligheter for individuelle tilpasninger av overflater, innredninger og utstyr. Elektriker: Installasjon av antall punkter i henhold til forskriftskrav utfra leilighetsstørrelse. Elektrisk utstyr: Varmekabel med elektronisk termostat i entré og bad. 1 stk utelampe 1 stk Lampe Enøk i entré og alle soverom 1 stk lampe kjøkken tak 2x18w Rørlegger: Bad: ° 90 cm Fiol baderomsmøbel i hvit utførelse. ° Alterna unimix servantkran ° Alterna Picto hev/senk dusjhjørne. ° Alterna Primeo dusjsett/batteri ° Vegghengt WC, Porsgrund 7-D inkl hvit trykknapp ° Opplegg for vaskemaskin Kjøkken: ° Alterna Unimix kjøkkenkran med avstenging for oppvaskmaskin ° Sensor for automatisk vannstopper Kjøkkeninnredning: Komplett kjøkkeninnredning med mulighet for integrerte hvitevarer etter nærmere avtale.

Priser

Følgende er priser på leilighetene i bygg B1 (omkostninger tilkommer):

Leilighet 100 - Kr. 3.490.000,-

Leilighet 101 - SOLGT

Leilighet 110 - SOLGT

Leilighet 111 - Kr. 3.290.000,-

Leilighet 120 - Kr. 4.990.000,-

2 SOLGT. Moderne leiligheter i sentrum. Flott utsikt og gode solforhold.